2010 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 206,8 m² · constr. 2010 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 425 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
37067773911279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 707 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 790 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 707 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 783 527 $ Poids 61 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 835 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 692 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 327 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 758 223 $ Poids 46 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 192 658 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 958 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 020 $ Poids 46 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 320 097 $ Poids 45 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 715 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 896 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 773 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 727 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 797 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 652 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.