1325 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 142,1 m² · constr. 2010 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
37067773911591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 671 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 268 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 743 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 691 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 731 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 742 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 719 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 698 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 790 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 134 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 785 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 313 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 651 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 372 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.