1985 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 270,8 m² · constr. 2012 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
37067773911696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 371 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 303 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 780 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 822 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 371 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 153 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 402 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 957 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 668 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 656 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 793 324 $ Poids 42 % |
| 9 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 326 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 1 015 666 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 857 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.