1335 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 155 m² · constr. 2010 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
37067773911762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 663 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 702 538 $ Poids 69 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 749 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 754 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 837 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 570 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 291 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 776 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 693 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 766 712 $ Poids 62 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 723 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 825 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 877 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 254 $ Poids 59 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 738 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 287 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 315 $ Poids 59 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 111 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 993 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 179 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.