1995 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
37067773911899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 400 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 752 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 425 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 704 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 360 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 570 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 345 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 296 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 781 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 677 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 776 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 465 165 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 574 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 644 890 $ Poids 68 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 533 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 519 793 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.