2020 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 116,9 m² · constr. 2011 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773912100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37067773912100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 384 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 742 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 407 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 603 $ Poids 87 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 616 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 341 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 362 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 765 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 461 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 657 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 533 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 515 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 743 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 669 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 497 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 637 264 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.