2045 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 121,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773912149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
37067773912149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 760 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 712 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 562 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 349 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 467 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 107 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 470 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 651 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 541 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 681 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 731 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 521 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 679 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 194 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.