2035 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 140 m² · constr. 2012 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773912206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
37067773912206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 561 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 732 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 637 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 721 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 745 102 $ Poids 81 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 719 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 673 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 110 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 805 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 791 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 571 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 372 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 466 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 931 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 171 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 444 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 818 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 448 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.