935 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773912827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067773912827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 352 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 611 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 439 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 589 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 591 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 160 $ Poids 79 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 441 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 198 $ Poids 78 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 578 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.