925 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773912976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067773912976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 224 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 147 748 $ Poids 85 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 344 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 342 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 602 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 967 $ Poids 77 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 320 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 779 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 330 064 $ Poids 74 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 600 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 426 803 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.