955 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773913520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067773913520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 472 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +461 $ | 93 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 405 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 371 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 633 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +6 623 $ | 462 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 488 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 641 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 799 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 354 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 734 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 566 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.