985 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773914602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067773914602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 81 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 564 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 562 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 315 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 856 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 673 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.