975 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 88,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773914751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
37067773914751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 552 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 563 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 692 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 698 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 727 $ Poids 79 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 676 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 843 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 301 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.