965 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773914900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067773914900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 50 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 358 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 437 $ Poids 82 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 630 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 787 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 843 $ Poids 79 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 687 $ Poids 79 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 349 375 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.