1100 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773917195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067773917195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 438 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 476 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 380 458 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 476 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 399 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 742 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 474 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 301 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 420 677 $ Poids 76 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 560 $ Poids 75 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 761 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 114 835 $ Poids 75 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 830 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 369 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.