1109 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773918238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067773918238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 639 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 466 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 708 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 108 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 199 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 452 $ Poids 76 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 573 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 424 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.