1103 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 77,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773918466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067773918466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 536 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 327 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 616 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 433 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 352 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 250 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 305 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 605 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 299 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 950 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 263 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 640 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −42 513 $ | 392 604 $ Poids 44 % |
| 10 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 835 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 124 747 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.