1091 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 125,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773918733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067773918733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 463 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 199 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 445 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 147 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 164 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 246 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 562 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 413 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 682 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 655 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 425 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 676 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 118 023 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.