1087 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 112,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773918951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067773918951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 385 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 685 $ Poids 84 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 207 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 422 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 664 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 111 044 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 644 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 476 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 434 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 646 $ Poids 76 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 175 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 156 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 333 $ Poids 74 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 778 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 326 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 320 328 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.