1117 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 85 m² · constr. 1957 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773919020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067773919020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 65 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 483 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 369 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 663 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 313 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 320 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 203 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.