1203 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773919652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
37067773919652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 426 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 523 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 423 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 563 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 438 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 657 $ Poids 78 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 388 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 666 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 353 249 $ Poids 76 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 552 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 679 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.