1340 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 210,1 m² · constr. 2010 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773921220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
37067773921220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 836 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 797 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 470 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 841 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 789 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 750 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 330 360 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 842 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 194 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 938 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 489 118 $ Poids 45 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 733 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 305 $ Poids 44 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 322 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 851 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 779 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 171 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.