1360 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773921782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
37067773921782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 394 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 753 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 573 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 346 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 300 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 107 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 795 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 184 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 751 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 468 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 386 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 686 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 646 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 737 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.