875 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773921859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067773921859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 147 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 241 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 341 108 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 741 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 311 281 $ Poids 77 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 723 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 328 311 $ Poids 77 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 583 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.