905 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 134,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773922273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067773922273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 386 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 669 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 516 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 5 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 452 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 750 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 669 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 673 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 835 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 682 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 881 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 137 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 835 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.