895 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 161,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773922431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067773922431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 732 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 472 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 636 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 237 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 770 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 534 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 523 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 341 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 771 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 771 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 807 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 883 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 151 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 692 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 804 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 018 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.