885 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773922600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067773922600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 261 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 353 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 563 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 439 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 350 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 373 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 791 $ Poids 79 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 659 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 604 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.