900 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 93,3 m² · constr. 1966 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773922827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067773922827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 147 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 821 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 788 $ Poids 85 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 318 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 341 796 $ Poids 82 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 530 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 331 310 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.