945 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067773923197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 564 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 390 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 529 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 142 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 804 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 295 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 439 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 344 539 $ Poids 66 % |
| 12 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 553 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.