935 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067773923335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 36 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 221 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 293 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 20 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 522 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 146 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 566 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 399 467 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 792 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 302 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 791 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.