940 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067773923659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 127 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 039 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 478 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 519 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 407 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 755 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 309 234 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.