900 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067773923751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 359 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 621 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 674 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 447 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 487 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +921 $ | 90 835 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 864 $ Poids 80 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 965 $ Poids 80 % |
| 11 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 832 $ Poids 78 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 677 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 343 133 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.