960 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773924372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067773924372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 387 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 630 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 582 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 445 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 526 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 562 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 164 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 578 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 620 935 $ Poids 70 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 196 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 456 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 592 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 101 767 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.