1020 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 2 172 $/m² · 308 m² · constr. 1998 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773925999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
37067773925999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 381 m · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 969 236 $ Poids 74 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +141 617 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 328 010 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 855 395 $ Poids 48 % |
| 4 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 726 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 348 048 $ Poids 47 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 819 334 $ Poids 45 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 597 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +117 107 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 173 376 $ Poids 39 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 976 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 666 921 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 613 440 $ Poids 33 % |
| 10 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 836 784 $ Poids 25 % |
| 12 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 453 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.