1037 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773926033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067773926033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 301 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 482 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 800 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 120 $ Poids 82 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 627 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 386 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 491 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 413 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 409 270 $ Poids 77 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 163 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.