1029 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773926310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
37067773926310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 454 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 359 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 376 436 $ Poids 83 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 367 668 $ Poids 82 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 625 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 411 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 621 $ Poids 78 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 473 $ Poids 78 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 692 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 351 207 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.