1071-1081 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 391 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 371,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 500 $
Rôle antérieur 881 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773927318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
1 239 000 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
37067773927318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 537 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 425 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 066 737 $ Poids 21 % |
| 3 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 929 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 243 859 $ Poids 21 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +131 578 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 015 154 $ Poids 17 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +304 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 640 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 009 $ Poids 13 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 676 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +251 853 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 431 748 $ Poids 12 % |
| 8 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +155 740 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 408 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +100 427 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 697 898 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 819 842 $ Poids 11 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 608 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 853 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 163 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.