1069 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 000 $
Autre · 1 348 $/m² · 520,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773927708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
37067773927708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 478 m · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 740 900 $ Poids 58 % |
| 2 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 511 m · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 709 112 $ Poids 55 % |
| 3 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 633 $ Poids 25 % |
| 4 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 818 256 $ Poids 17 % |
| 5 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 672 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 752 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 850 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 70-72, Rue de la Petite-École, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 872 $/m²) 442,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +113 013 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 491 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −84 883 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 045 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −66 250 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 816 156 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 453 $ Poids 6 % |
| 12 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −52 045 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 839 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.