1180 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 110,9 m² · constr. 1991 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773928818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067773928818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 456 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 289 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 412 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 103 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 473 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 557 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 124 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 535 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 515 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 115 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 456 078 $ Poids 81 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 732 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 856 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 398 $ Poids 73 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 423 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 471 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.