1174 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773928967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067773928967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 398 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 415 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 434 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 701 $ Poids 85 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 608 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 362 572 $ Poids 84 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 786 $ Poids 83 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 275 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 380 622 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 894 $ Poids 81 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 750 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.