1157 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773929159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067773929159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 417 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 365 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 398 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 461 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 454 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 156 $ Poids 85 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 495 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 498 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 639 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 528 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 235 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 366 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 441 341 $ Poids 81 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 581 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 153 $ Poids 80 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 348 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.