1141 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773929417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
37067773929417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 192 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 334 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 420 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 495 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 670 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 572 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 127 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 53 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 229 $ Poids 84 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 562 $ Poids 81 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 441 377 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 127 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 175 612 $ Poids 75 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 493 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 308 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 132 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.