1133 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773929565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067773929565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 317 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 402 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 421 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 427 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 459 304 $ Poids 86 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 496 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 503 355 $ Poids 85 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 636 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −10 603 $ | 534 407 $ Poids 82 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 446 298 $ Poids 80 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 383 971 $ Poids 80 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 172 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 841 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.