1117 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773929843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
37067773929843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 461 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 286 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 415 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 134 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 500 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 520 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 541 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 125 866 $ Poids 86 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 035 $ Poids 84 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 74 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 460 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 777 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 751 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 406 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 475 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 244 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.