1641 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 145,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773930855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067773930855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 363 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 806 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 627 $ Poids 72 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 478 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 428 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 789 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 242 $ Poids 68 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 828 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 936 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 143 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 898 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 965 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 584 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 468 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.