845 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 112,7 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773930969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067773930969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 327 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −921 $ | 93 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 122 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 371 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 465 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 651 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 433 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 682 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 354 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 538 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 759 $ Poids 78 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 792 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 395 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 551 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 863 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.