855 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 404,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 621 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773931195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
791 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
37067773931195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 373 067 $ Poids 37 % |
| 2 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 522 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 124 524 $ Poids 26 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +127 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 019 199 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 870 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +179 176 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 913 827 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 951 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +151 732 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 731 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +207 496 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 051 165 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +169 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 914 268 $ Poids 9 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 517 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 511 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +133 306 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 623 378 $ Poids 7 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 517 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 325 019 $ Poids 7 % |
| 11 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +121 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.