850 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773931669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067773931669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 221 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 345 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 148 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 714 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 315 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 601 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 429 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 744 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 332 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.