880 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773932233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067773932233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 348 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 150 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 616 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 433 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 182 $ Poids 79 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 344 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 986 $ Poids 75 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 724 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 113 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.