870 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773932371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067773932371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 252 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 360 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 409 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 193 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 610 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 448 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 660 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 343 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 129 $ Poids 80 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 017 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 799 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 885 $ Poids 78 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 728 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 445 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.